Error 2: email support@mouseprice.com or try a different query<br> SELECT DISTINCT(PostTown) as PostTown, CurrentCounty FROM os_paf WHERE 1 = 1 AND PostTown IN ( 	"<h2>First",	"Time",	"Buyer",	"Information</h2>
<p>Buying",	"your",	"first",	"home",	"is",	"an",	"exciting",	"time.",	"There's",	"nothing",	"quite",	"like",	"the",	"feeling",	"of",	"getting",	"something",	"of",	"your",	"own",	"that",	"you",	"can",	"finally",	"make",	"your",	"own",	"mark",	"on.</p>
<p>In",	"this",	"short",	"guide",	"we'll",	"cover",	"the",	"basics",	"of",	"getting",	"into",	"a",	"position",	"to",	"buy",	"your",	"first",	"home,",	"what",	"you",	"need",	"to",	"know",	"about",	"deposits,",	"mortgages,",	"stamp",	"duty,",	"insurance",	"etc,",	"and",	"finally",	"how",	"to",	"prepare",	"for",	"the",	"big",	"day.</p>
<h3>Getting",	"started",	"when",	"buying",	"your",	"first",	"home</h3>
<p>Before",	"you",	"even",	"consider",	"buying",	"a",	"home",	"you",	"need",	"to",	"ensure",	"you",	"are",	"in",	"a",	"position",	"to",	"afford",	"it.</p>
<h4>Your",	"job",	"and",	"employment",	"status</h4>
<p>Unless",	"you",	"are",	"able",	"to",	"buy",	"your",	"first",	"home",	"outright",	"you",	"will",	"need",	"a",	"mortgage",	"(see",	"below).",	"Banks",	"and",	"building",	"societies",	"will",	"require",	"you",	"to",	"demonstrate",	"a",	"level",	"of",	"financial",	"security",	"before",	"they",	"will",	"be",	"prepared",	"to",	"lend.",	"And",	"the",	"amount",	"you",	"can",	"borrow",	"will",	"be",	"determined",	"by",	"how",	"much",	"you",	"earn.</p>
<p>You",	"will",	"need",	"to",	"demonstrate",	"regular",	"income",	"to",	"afford",	"repayments.",	"For",	"those",	"in",	"part",	"or",	"full-time",	"work",	"this",	"is",	"relatively",	"straight",	"forward,",	"however",	"different",	"banks",	"will",	"have",	"different",	"lending",	"criteria",	"around",	"those",	"on",	"fixed",	"term",	"or",	"zero",	"hour",	"contracts,",	"and",	"the",	"self-employed.</p>
<h4>Your",	"home",	"deposit</h4>
<p>A",	"deposit",	"is",	"a",	"lump",	"sum",	"you",	"put",	"towards",	"the",	"purchase",	"of",	"the",	"property.",	"Your",	"mortgage",	"is",	"then",	"made",	"up",	"of",	"your",	"agreed",	"purchase",	"price,",	"minus",	"your",	"deposit.</p>
<p>Mortgage",	"providers",	"typically",	"request",	"a",	"%",	"of",	"the",	"agreed",	"value",	"of",	"the",	"property",	"up",	"front",	"as",	"a",	"minimum.",	"This",	"is",	"usually",	"between",	"5%",	"and",	"10%",	"of",	"the",	"property",	"price.</p>
<p>You",	"should",	"have",	"your",	"deposit",	"ready",	"before",	"you",	"start",	"to",	"look",	"for",	"your",	"dream",	"property.",	"Don't",	"forget,",	"there",	"are",	"certain",	"costs",	"associated",	"with",	"buying",	"property",	"you",	"will",	"need",	"to",	"account",	"for",	"including",	"stamp",	"duty,",	"surveys,",	"legal",	"fees,",	"insurance",	"and",	"potentially",	"removal",	"fees...&nbsp;",	"we",	"will",	"cover",	"these",	"a",	"little",	"later",	"in",	"the",	"guide.</p>
<div",	"id=afmInContentAd></div>
<h4>Your",	"lifestyle</h4>
<p>You",	"need",	"to",	"be",	"honest",	"about",	"your",	"own",	"lifestyle",	"and",	"spending",	"habits.",	"Are",	"you",	"able",	"to",	"afford",	"the",	"repayments?",	"Does",	"getting",	"on",	"the",	"housing",	"ladder",	"mean",	"are",	"you",	"going",	"to",	"have",	"to",	"save",	"on",	"some",	"non-essentials",	"and",	"compromise?</p>
<p>When",	"you",	"apply",	"for",	"your",	"mortgage",	"(later",	"in",	"this",	"guide)",	"you",	"will",	"be",	"expected",	"to",	"provide",	"evidence",	"of",	"incomings",	"and",	"outgoings",	"from",	"your",	"current",	"account",	"over",	"time",	"so",	"you",	"won't",	"be",	"able",	"to",	"hide",	"from",	"it.</p>
<p>Look",	"at",	"your",	"budget",	"and",	"be",	"sure",	"your",	"circumstances",	"are",	"suitable...",	"home",	"ownership",	"can",	"be",	"an",	"expensive",	"business!</p>
<h4>Getting",	"your",	"first",	"mortgage</h4>
<p>A",	"mortgage",	"is",	"the",	"name",	"of",	"the",	"loan",	"provided",	"by",	"the",	"banking",	"and",	"financial",	"services",	"sector",	"to",	"home",	"owners",	"in",	"order",	"for",	"them",	"to",	"be",	"able",	"to",	"afford",	"to",	"buy",	"a",	"house.",	"The",	"value",	"of",	"the",	"mortgage",	"is",	"the",	"value",	"of",	"the",	"property",	"minus",	"your",	"deposit.</p>
<p>A",	"mortgage",	"is",	"typically",	"paid",	"back",	"to",	"the",	"lender",	"monthly",	"with",	"a",	"level",	"of",	"interest",	"applied.",	"To",	"make",	"the",	"repayments",	"affordable",	"mortgages",	"can",	"last",	"from",	"just",	"a",	"few",	"years,",	"up",	"to",	"around",	"30",	"years",	"(and",	"in",	"some",	"case",	"longer).</p>
<p>The",	"amount",	"you",	"can",	"borrow",	"from",	"the",	"bank",	"or",	"building",	"society",	"is",	"dependent",	"upon",	"your",	"earnings,",	"age,",	"and",	"the",	"amount",	"you",	"intend",	"to",	"provide",	"as",	"a",	"deposit.</p>
<h4>Most",	"banks",	"offer",	"borrowers",	"either",	"a",	"fixed",	"or",	"tracker",	"mortgage:</h4>
<p>Fixed:",	"A",	"fixed",	"rate",	"mortgage",	"sets",	"the",	"level",	"of",	"interest",	"repayable",	"at",	"a",	"level",	"that",	"will",	"remain",	"unchanged",	"for",	"a",	"set",	"period,",	"no",	"matter",	"what",	"happens",	"to",	"Bank",	"of",	"England",	"interest",	"rates",	"in",	"that",	"period.",	"On",	"a",	"fixed",	"rate",	"mortgage",	"the",	"payments",	"are",	"unchanged",	"for",	"the",	"period",	"of",	"the",	"deal.</p>
<p>Tracker:&nbsp;",	"A",	"tracker",	"mortgage",	"will",	"require",	"borrowers",	"to",	"repay",	"an",	"agreed",	"level",	"of",	"interest",	"above",	"the",	"base",	"inflation",	"rate",	"set",	"by",	"the",	"Bank",	"of",	"England.",	"For",	"example,",	"if",	"the",	"base",	"rate",	"was",	"0.5%",	"and",	"the",	"tracker",	"rate",	"was",	"2%",	"then",	"the",	"interest",	"on",	"the",	"mortgage",	"would",	"be",	"2.5%.",	"If",	"the",	"Bank",	"of",	"England",	"base",	"rate",	"increases",	"to",	"1%,",	"the",	"interest",	"on",	"the",	"mortgage",	"increases",	"by",	"the",	"corresponding",	"amount,",	"to",	"3%.",	"On",	"a",	"tracker",	"mortgage,",	"the",	"payments",	"can",	"vary",	"depending",	"on",	"the",	"interest",	"rate",	"at",	"the",	"time.</p>
<p>Many",	"banking",	"websites",	"have",	"affordability",	"calculators",	"on",	"them",	"that",	"will",	"provide",	"you",	"with",	"an",	"indicative",	"outline",	"of",	"what",	"they",	"will",	"be",	"prepared",	"to",	"lend,",	"either",	"to",	"yourself",	"or",	"jointly",	"with",	"another",	"applicant.",	"And",	"check",	"around",	"as",	"you",	"may",	"be",	"able",	"to",	"find",	"a",	"cheaper",	"deal",	"by",	"shopping",	"around.",	"Some",	"banks",	"offer",	"cashback",	"to",	"entice",	"borrowers",	"to",	"use",	"them.</p>
<p>Mortgages",	"will",	"not",	"account",	"for",	"any",	"of",	"the",	"costs",	"associated",	"with",	"buying",	"your",	"house",	"(stamp",	"duty/",	"surveys/",	"legal",	"fees/",	"insurance",	"etc)",	"nor",	"will",	"it",	"cover",	"the",	"cost",	"of",	"any",	"home",	"improvements",	"required",	"so",	"it",	"may",	"be",	"worth",	"considering",	"reducing",	"your",	"deposit",	"(provided",	"you",	"can",	"still",	"meet",	"the",	"required",	"deposit",	"%)",	"in",	"order",	"to",	"factor",	"in",	"any",	"spend.</p>
<p>You",	"can",	"apply",	"for",	"a",	"mortgage",	"direct",	"with",	"your",	"bank",	"or",	"building",	"society,",	"or",	"via",	"intermediaries",	"such",	"as",	"Independent",	"Financial",	"Advisers",	"(IFAs).",	"If",	"you",	"do",	"not",	"have",	"a",	"property",	"in",	"mind,",	"you",	"have",	"an",	"idea",	"of",	"how",	"much",	"you",	"will",	"be",	"looking",	"to",	"spend,",	"and",	"you",	"can",	"press",	"ahead",	"with",	"your",	"application",	"to",	"reach",	"a",	"decision",	"in",	"principle;",	"the",	"point",	"at",	"which",	"a",	"bank",	"has",	"approved",	"your",	"application",	"subject",	"to",	"a",	"suitable",	"property",	"being",	"found.</p>
<p>A",	"lot",	"of",	"estate",	"agents",	"will",	"not",	"allow",	"you",	"to",	"put",	"forward",	"an",	"offer",	"without",	"a",	"decision",	"in",	"principle.",	"So,",	"it's",	"a",	"good",	"idea",	"to",	"have",	"that",	"as",	"early",	"in",	"your",	"home",	"buying",	"search.</p>
<p>When",	"you",	"are",	"buying",	"a",	"house",	"with",	"a",	"mortgage",	"you",	"must",	"make",	"sure",	"you",	"make",	"the",	"monthly",	"repayments,",	"otherwise",	"your",	"house",	"could",	"be",	"repossessed.</p>
<h4>Next",	"-",	"find",	"your",	"perfect",	"first",	"home</h4>
<p>Once",	"you",	"have",	"got",	"your",	"deposit",	"and",	"know",	"how",	"much",	"you",	"can",	"borrow,",	"you",	"can",	"start",	"looking",	"for",	"a",	"property",	"to",	"buy.</p>
<p>Most",	"people",	"who",	"sell",	"their",	"homes",	"advertise",	"through",	"an",	"estate",	"agent.",	"Estate",	"agents",	"will",	"often",	"advertise",	"property",	"through",	"their",	"own",	"website,",	"the",	"local",	"newspaper,",	"online",	"advertising,",	"mobile",	"apps",	"and",	"through",	"dedicated",	"property",	"sale",	"websites",	"such",	"as",	"Rightmove,",	"Zoopla",	"and",	"OnTheMarket</p>
<p>These",	"websites",	"often",	"enable",	"you",	"to",	"outline",	"your",	"key",	"criteria",	"(price,",	"location,",	"number",	"of",	"bedrooms",	"etc)",	"so",	"that",	"you",	"can",	"search",	"for",	"relevant",	"properties.</p>
<p>Remember,",	"the",	"price",	"listed",	"is",	"a",	"guide",	"price",	"and",	"a",	"sale",	"price",	"can",	"often",	"be",	"negotiated...",	"so",	"don't",	"just",	"draw",	"the",	"ceiling",	"at",	"what",	"the",	"bank",	"will",	"lend,",	"have",	"a",	"look",	"at",	"properties",	"just",	"above",	"your",	"price",	"bracket",	"with",	"a",	"view",	"to",	"negotiating",	"the",	"price",	"down.</p>
<h4>Arranging",	"a",	"viewing</h4>
<p>Once",	"you",	"find",	"a",	"property",	"you",	"are",	"interested",	"in,",	"take",	"a",	"note",	"of",	"the",	"Estate",	"Agent",	"it",	"is",	"being",	"advertised",	"through",	"and",	"contact",	"them",	"directly",	"to",	"arrange",	"to",	"go",	"and",	"see",	"it.",	"Estate",	"Agents",	"are",	"usually",	"flexible",	"and",	"can",	"often",	"offer",	"appointments",	"outside",	"of",	"traditional",	"office",	"hours.</p>
<p>During",	"the",	"appointment",	"have",	"a",	"good",	"look",	"around",	"and",	"ask",	"any",	"questions",	"you",	"can...",	"getting",	"on",	"the",	"housing",	"ladder",	"is",	"likely",	"to",	"be",	"the",	"single",	"largest",	"purchase",	"of",	"your",	"life",	"so",	"make",	"sure",	"you're",	"sure!</p>
<p>And",	"don't",	"just",	"go",	"with",	"the",	"first",	"one",	"you",	"see.",	"Take",	"your",	"time",	"and",	"look",	"around",	"a",	"few,",	"even",	"the",	"ones",	"you're",	"not",	"sure",	"about.",	"A",	"picture",	"might",	"paint",	"a",	"thousand",	"words",	"but",	"there's",	"nothing",	"like",	"the",	"feel",	"and",	"touch",	"of",	"a",	"physical",	"inspection.</p>
<p>Take",	"time",	"to",	"look",	"around",	"the",	"property",	"both",	"inside",	"and",	"outside,",	"and",	"note",	"any",	"local",	"amenities",	"or",	"infrastructure",	"in",	"the",	"area.",	"You",	"might",	"like",	"the",	"house,",	"but",	"if",	"it's",	"next",	"door",	"to",	"a",	"kennels",	"then",	"you",	"might",	"find",	"you're",	"up",	"all",	"night",	"listening",	"to",	"dogs",	"bark.</p>
<p>It",	"will",	"be",	"a",	"good",	"idea",	"to",	"look",	"into",	"other",	"costs",	"including",	"how",	"much",	"the",	"council",	"tax",	"will",	"be,",	"typical",	"energy",	"costs",	"(these",	"are",	"available",	"on",	"the",	"property's",	"EPC),",	"water",	"rates,",	"home",	"and",	"contents",	"insurance.",	"There",	"is",	"a",	"chance",	"these",	"costs",	"could",	"rise",	"so",	"you",	"will",	"need",	"to",	"account",	"for",	"these",	"when",	"you",	"are",	"budgeting.</p>
<h4>Making",	"an",	"offer",	"on",	"your",	"first",	"house</h4>
<p>Once",	"you",	"find",	"a",	"property",	"you",	"are",	"interested",	"in",	"purchasing",	"you",	"can",	"make",	"an",	"offer.",	"An",	"offer",	"is",	"exactly",	"what",	"it",	"says",	"on",	"the",	"tin...",	"you",	"propose",	"a",	"price",	"at",	"which",	"you",	"are",	"prepared",	"to",	"purchase",	"the",	"property.",	"You",	"would",	"present",	"this",	"price",	"to",	"the",	"estate",	"agent",	"either",	"verbally",	"or",	"in",	"writing.",	"The",	"agent",	"must",	"present",	"any",	"offer",	"to",	"the",	"vendors",	"by",	"law.</p>
<p><strong>Your",	"offer",	"will",	"reflect",	"a",	"number",	"of",	"factors</strong></p>
<ul>
<li>The",	"condition",	"of",	"the",	"property</li>
<li>The",	"length",	"of",	"time",	"the",	"property",	"has",	"been",	"on",	"the",	"market</li>
<li>How",	"keen",	"the",	"vendors",	"are",	"to",	"sell</li>
<li>How",	"keen",	"you",	"are",	"to",	"buy",	"the",	"property</li>
</ul>
<p>It",	"is",	"not",	"legally",	"binding",	"at",	"this",	"stage",	"and",	"the",	"chances",	"are",	"you",	"will",	"end",	"up",	"haggling",	"to",	"agree",	"a",	"final",	"price.",	"Your",	"offer",	"may",	"be",	"withdrawn",	"at",	"any",	"time",	"and",	"equally",	"the",	"vendors",	"could",	"accept",	"a",	"higher",	"offer",	"at",	"a",	"later",	"date.",	"You",	"may",	"be",	"offered",	"the",	"opportunity",	"to",	"counter",	"that",	"higher",	"offer",	"should",	"you",	"wish.</p>
<h4>Accepting",	"an",	"offer</h4>
<p>If",	"your",	"offer",	"is",	"accepted",	"it",	"is",	"an",	"agreement",	"in",	"principle",	"to",	"transfer",	"the",	"ownership",	"of",	"the",	"property",	"from",	"the",	"existing",	"owners",	"to",	"you.",	"The",	"acceptance",	"of",	"the",	"offer",	"will",	"be",	"communicated",	"to",	"you",	"by",	"the",	"estate",	"agent.</p>
<p>While",	"this",	"is",	"a",	"significant",	"milestone",	"in",	"your",	"efforts",	"to",	"get",	"onto",	"the",	"property",	"ladder",	"bear",	"in",	"mind",	"at",	"this",	"stage",	"there",	"is",	"still",	"some",	"way",	"to",	"go.</p>
<p>If",	"your",	"vendors",	"have",	"an",	"on-going",	"purchase",	"if",	"that",	"falls",	"through",	"the",	"likelihood",	"is",	"the",	"sale",	"will",	"be",	"delayed",	"while",	"they",	"find",	"another",	"property",	"to",	"buy;",	"or",	"withdrawn",	"altogether",	"because",	"they",	"were",	"only",	"prepared",	"to",	"move",	"to",	"that",	"house.</p>
<h4>Instructing",	"a",	"solicitor",	"and",	"the",	"process",	"of",	"conveyancing</h4>
<p>This",	"is",	"when",	"it",	"starts",	"to",	"get",	"serious...",	"and",	"you",	"need",	"some",	"of",	"that",	"money",	"you",	"held",	"back",	"to",	"cover",	"the",	"cost",	"of",	"moving.</p>
<p>The",	"solicitor's",	"responsibility",	"is",	"to",	"transfer",	"the",	"ownership",	"of",	"the",	"property",	"from",	"the",	"existing",	"owner",	"to",	"you",	"(known",	"as",	"conveyancing)",	"and",	"making",	"sure",	"HM",	"Revenue",	"&amp;",	"Customs",	"get",	"their",	"cut.</p>
<p>There",	"are",	"plenty",	"of",	"online",	"price",	"comparison",	"sites",	"for",	"solicitors,",	"or",	"you",	"can",	"contact",	"a",	"local",	"solicitor",	"and",	"find",	"out",	"how",	"much",	"they",	"would",	"charge.</p>
<p>They",	"say",	"you",	"get",	"what",	"you",	"pay",	"for",	"so",	"be",	"prepared",	"for",	"some",	"variance",	"in",	"pricing",	"and",	"understand",	"exactly",	"what",	"you",	"get",	"for",	"your",	"money.",	"Ensure",	"your",	"solicitor",	"gives",	"you",	"a",	"complete",	"breakdown",	"of",	"the",	"full",	"cost",	"of",	"the",	"move.",	"You",	"will",	"often",	"find",	"quotes",	"broken",	"down",	"into",	"the",	"legal",	"fees",	"chargeable",	"for",	"the",	"work",	"done,",	"and",	"then",	"any",	"additional",	"costs",	"such",	"as",	"searches,",	"banking",	"charges",	"and",	"stamp",	"duty.</p>
<p>Stamp",	"Duty",	"is",	"the",	"tax",	"the",	"government",	"levy",	"on",	"the",	"purchase",	"of",	"property.",	"It",	"is",	"paid",	"by",	"the",	"buyer(s)",	"and",	"is",	"calculated",	"by",	"multiplying",	"the",	"cost",	"of",	"the",	"property",	"by",	"a",	"percentage",	"stipulated",	"by",	"government.</p>
<p>For",	"first",	"time",	"buyers",	"stamp",	"duty",	"only",	"applies",	"if",	"the",	"property",	"price",	"is",	"&pound;300,001",	"or",	"more.",	"Property",	"over",	"&pound;500,000",	"is",	"calculated",	"as",	"per",	"the",	"below",	"table.</p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td>Property",	"Price</td>
<td>SDLT&nbsp;rate</td>
</tr>
<tr>
<td>Up",	"to",	"&pound;125,000</td>
<td>Zero</td>
</tr>
<tr>
<td>The",	"next",	"&pound;125,000",	"(the",	"portion",	"from",	"&pound;125,001",	"to",	"&pound;250,000)</td>
<td>2%</td>
</tr>
<tr>
<td>The",	"next",	"&pound;675,000",	"(the",	"portion",	"from",	"&pound;250,001",	"to",	"&pound;925,000)</td>
<td>5%</td>
</tr>
<tr>
<td>The",	"next",	"&pound;575,000",	"(the",	"portion",	"from",	"&pound;925,001",	"to",	"&pound;1.5",	"million)</td>
<td>10%</td>
</tr>
<tr>
<td>The",	"remaining",	"amount",	"(the",	"portion",	"above",	"&pound;1.5",	"million)</td>
<td>12%</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<p>Critically",	"solicitors",	"are",	"not",	"responsible",	"for",	"looking",	"whether",	"a",	"large",	"supermarket",	"is",	"about",	"to",	"be",	"built",	"on",	"the",	"land",	"next",	"door,",	"or",	"advising",	"whether",	"your",	"property",	"could",	"be",	"at",	"risk",	"of",	"flooding,",	"or",	"finding",	"out",	"about",	"the",	"structural",	"strengths",	"of",	"the",	"house.</p>
<p>They",	"will",	"be",	"able",	"to",	"get",	"hold",	"of",	"information",	"so",	"that",	"you",	"can",	"review",	"this",	"yourself,",	"and",	"if",	"this",	"is",	"of",	"concern",	"to",	"you",	"then",	"ensure",	"you",	"request",	"such",	"information.",	"Again,",	"you",	"will",	"have",	"to",	"pay",	"for",	"it",	"but",	"it's",	"worth",	"it",	"for",	"peace",	"of",	"mind.</p>
<p>These",	"investigations",	"are",	"known",	"as",	"searches",	"and",	"you",	"will",	"be",	"requested",	"to",	"pay",	"for",	"these",	"up",	"front",	"before",	"your",	"legal",	"fees",	"are",	"due",	"so",	"make",	"sure",	"you've",	"got",	"around",	"&pound;300",	"available.</p>
<p>Your",	"solicitor",	"will",	"keep",	"you",	"up",	"to",	"date",	"as",	"the",	"transaction",	"progresses.",	"So",	"long",	"as",	"there",	"are",	"no",	"hurdles,",	"you",	"will",	"reach",	"a",	"point",	"where",	"you",	"will",	"need",	"to",	"agree",	"a",	"date",	"with",	"the",	"vendor",	"on",	"which",	"you",	"will",	"formally",	"exchange",	"contracts,",	"legally",	"binding",	"you",	"to",	"the",	"purchase,",	"and",	"completion,",	"the",	"day",	"on",	"which",	"you",	"agree",	"to",	"take",	"complete",	"ownership.</p>
<h4>Instructing",	"a",	"house",	"survey</h4>
<p>Your",	"mortgage",	"provider",	"will",	"advise",	"you",	"they",	"will",	"carry",	"out",	"a",	"valuation",	"survey",	"on",	"the",	"property",	"you",	"are",	"purchasing",	"to",	"ensure",	"it",	"has",	"been",	"correctly",	"valued;",	"after",	"all",	"they",	"will",	"own",	"most",	"of",	"it",	"for",	"the",	"first",	"few",	"years",	"at",	"least!</p>
<p>It",	"is",	"advisable",	"to",	"instruct",	"your",	"own",	"Homebuyers",	"Survey",	"by",	"a",	"RICS-approved",	"Chartered",	"Surveyor.",	"A",	"Homebuyers",	"Survey",	"will",	"identify",	"any",	"structural",	"defects",	"with",	"the",	"property",	"as",	"well",	"as",	"any",	"issues",	"with",	"damp",	"and",	"immediate",	"repairs,",	"and",	"outline",	"the",	"indicative",	"costs.",	"A",	"Homebuyers",	"Survey",	"typically",	"costs",	"around",	"&pound;400-500</p>
<h4>The",	"final",	"steps",	"to",	"owning",	"your",	"first",	"home</h4>
<p>Once",	"you",	"have",	"exchanged",	"contracts",	"and",	"a",	"date",	"has",	"been",	"set",	"for",	"completion",	"you",	"need",	"to",	"finalise",	"your",	"move.",	"As",	"part",	"of",	"your",	"mortgage",	"agreement",	"you",	"have",	"signed",	"to",	"say",	"you",	"will",	"insure",	"the",	"property",	"from",	"the",	"day",	"on",	"which",	"you",	"formally",	"take",	"ownership.",	"It",	"is",	"advisable",	"you",	"take",	"out",	"both",	"buildings",	"and",	"contents",	"insurance.</p>
<p>If",	"you",	"are",	"moving",	"from",	"rented",	"accommodation",	"and",	"you",	"are",	"responsible",	"for",	"all",	"the",	"utility",	"services",	"(water/electricity/gas/broadband",	"etc)",	"you",	"will",	"want",	"to",	"advise",	"the",	"relevant",	"service",	"provider",	"of",	"the",	"date",	"on",	"which",	"you",	"need",	"them",	"to",	"switch",	"your",	"services",	"off",	"from",	"your",	"existing",	"house",	"and",	"on",	"at",	"your",	"new",	"property.",	"It",	"is",	"advisable",	"to",	"take",	"notes/pictures",	"of",	"gas/electricity/water",	"(if",	"applicable)",	"meter",	"readings",	"before",	"leaving",	"so",	"you",	"can",	"finalise",	"the",	"account",	"at",	"the",	"od",	"property",	"as",	"accurately",	"as",	"possible.</p>
<p>You",	"will",	"also",	"need",	"to",	"ensure",	"all",	"your",	"accounts,",	"such",	"as",	"banking,",	"car",	"insurance,",	"credit",	"cards",	"etc",	"are",	"updated",	"with",	"your",	"new",	"address.</p>
<p>This",	"is",	"the",	"point",	"you",	"will",	"be",	"grateful",	"for",	"that",	"money",	"you",	"saved",	"for",	"a",	"rainy",	"day.",	"You",	"may",	"need",	"a",	"removals",	"company",	"to",	"help",	"you",	"move.",	"Ad",	"once",	"you",	"have",	"completed",	"the",	"purchase",	"you",	"will",	"also",	"need",	"to",	"pay",	"your",	"legal",	"fees",	"and",	"any",	"stamp",	"duty",	"(if",	"relevant).</p>
<p><strong>Finally,",	"enjoy",	"your",	"new",	"home!",	"You've",	"worked",	"hard",	"to",	"get",	"here",	"and",	"now",	"you",	"can",	"reap",	"the",	"rewards!</strong></p>
" )